קיבלתם מפתח, מזל טוב. באותו הרגע חלה באופן רשמי שנת הבדק. תקופת הבדק היא התקופה שבה הקבלן מחויב לתקן כל ליקוי בנייה שיתגלה בדירה. תחילת שנת הבדק בקבלת מפתח(פרוטוקול ראשוני) וסיומה בתום שנת האכלוס הראשונה. במידה ומצאת ליקוי בנייה יש להעביר אותו לקבלן בצורה מתועדת כאשר יש תאריך ואישור מסירה וזאת בעצם על מנת לכסות אתכם מבחינה חוקית שאכן הודעת לקבלן על ליקויי הבנייה. למה לתעד? לצערנו לא כל הקבלנים עובדים באופן מסודר וחלקם אף מנסים להימנע מתיקונים ליקויים אלו אשר עלותם לעיתים מגיעות לאלפי שקלים. לכן כאשר העברת הליקויים נעשו באופן מתועד לקבלן לא תהיה ברירה אלא לתקן או לפצות אתכם.